中原调低观塘安达臣道住宅地估值两成至87亿元
来源:东方财富 阅读数:889 2020-03-20 18:51

原标题:《本港楼市》中原调低观塘安达臣道住宅地估值两成至87亿元

政府今日公开招标出售观塘安达臣道一幅私人住宅用地,以落实第二个港人首次置业先导项目,截标日期为今年5月15日。中原测量师行张竞达表示,考虑到该地招标条款及近期市况等等因素,决定将该地估值由原先109亿元调低至87亿元,每尺楼面地价8000元,调减幅度20%。

他指出,九龙观塘安达臣道对出住宅地皮规模庞大,纵使该地位处新发展地区,但市区大型地皮罕贵,相信可吸引大型发展商及财团投标;但因投资金额庞大,加上地皮限制多多,包括兴建首置单位,占单位总数逾5成,并需以市价八折出售,对项目整体楼价会打折扣,又限制户型比例分布,相信有机会限制申请人条件,料招标条款较复杂,相信会影响到发展商的投地意欲,出价亦会倾向保守。

为推行港人首次置业先导项目,在该幅土地日后落成的住宅单位总数中,必须提供不少于1000个作为港人首次置业单位。

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